Paprasčiausiu atveju jūs nuosavybės teisę į namą įrodote su registruotu aktu prie turto, kuriame yra jūsų vardas. Tačiau šis paprastas metodas ne visada pasiekiamas. Jei turtas jūsų šeimoje buvo kartoms, dokumentų gali nebūti. Stichinės nelaimės nusiaubtoje teritorijoje dokumentai galėjo būti sunaikinti. Tokiose situacijose gali tekti imtis papildomų veiksmų, kad įrodytumėte namo nuosavybę. Jei ieškote pagalbos nelaimės atveju, jums gali prireikti įrodyti užimtumą, be nuosavybės įrodymo (arba vietoj jo).
Žingsniai
1 metodas iš 3: nuosavybės įrodymas
Žingsnis 1. Gaukite turto kopiją į nuosavybę
Lengviausias būdas įrodyti, kad turite nuosavybės teisę į namą, yra nuosavybės teisės aktas arba dotacijos aktas, kuriame yra jūsų vardas. Aktai paprastai pateikiami apskrities, kurioje yra turtas, registratoriaus biure.
- Net jei praradote asmeninę savo poelgio kopiją po to, kai sugriauti jūsų namai ar įvyko stichinė nelaimė, šio dokumento kopija vis tiek turėtų būti registratoriaus biure.
- Jei registratoriaus biuras buvo sunaikintas, kreipkitės į savo valstijos vyriausybę, kad gautumėte daugiau informacijos apie turto įrašų registravimą.
2 žingsnis. Paruoškite pirkimo dokumentų kopijas
Net ir be akto, jei turite sutarties, kurią pasirašėte pirkdami namą, kopiją, galite ja pasinaudoti, kad įrodytumėte nuosavybę. Tačiau šis dokumentas tik įrodo, kad tam tikru momentu jums priklausė namas - tai nėra galutinis įrodymas, kad namas jums vis dar priklauso.
Kol niekas kitas neginčija jūsų nuosavybės teisės į turtą, jūsų nuosavybės įrodymui turėtų pakakti pirkimo dokumentų. Jums gali tekti juos derinti su kitais dokumentais, pvz., Pajamų mokesčio įplaukomis ar būsto savininko draudimo polisu
Žingsnis 3. Naudokite mobiliojo namo nuosavybės pažymėjimą
Daugelyje vietų mobilieji namai laikomi asmenine nuosavybe, o ne nekilnojamuoju turtu. Jei turite mobiliojo namo nuosavybės pažymėjimą, tai gali įrodyti paties namo nuosavybę.
Mobilaus namo nuosavybės pažymėjimas paprastai neįrodo jokių nuosavybės teisių į žemę po mobiliuoju namu, o tik pati struktūra
Žingsnis 4. Surinkite nekilnojamojo turto mokesčių įplaukas
Jūs neturite būti rekordinis nekilnojamojo turto savininkas, kad sumokėtumėte už jį nekilnojamojo turto mokesčius. Tačiau jei jau keletą metų mokate nekilnojamojo turto mokesčius už tą patį namą, tai gali būti įrodymas, kad jums priklauso šis turtas.
- Net jei neturite asmeninių įrašų, apskrities mokesčių administratoriaus biure bus įrašyti mokesčiai. Šiuose įrašuose paprastai nurodomas mokėjimą atliekančio asmens vardas ir pavardė.
- Mokant turto mokesčius už namą, galima nustatyti nuosavybę, net jei nesate rekordinis turto savininkas. Tai vadinama neigiamu turėjimu. Tačiau naudojant šį metodą aiškus nuosavybės teisės įgijimas yra gana retas.
Žingsnis 5. Gaukite hipotekos mokėjimo įrašų kopijas
Be akto ar kitų nuosavybės dokumentų taip pat galite įrodyti namo nuosavybę, jei galite parodyti, kad mokėjote nekilnojamąjį turtą.
- Kaip ir mokant nekilnojamojo turto mokesčius, mažai tikėtina, kad kas nors sumokės hipotekos už namą, kuris nebuvo jų. Jūs turite papildomų nuosavybės įrodymų, jei hipoteka yra jūsų vardu, nes skolintojas, prieš išduodamas hipoteką, būtų atlikęs deramą patikrinimą ir nustatęs, kad esate teisėtas namo savininkas.
- Net jei praradote asmeninius hipotekos įmokų įrašus, jūsų hipotekos bendrovė juos vis tiek turės.
Žingsnis 6. Pateikite namų savininko draudimo įrodymą savo vardu
Net jei jūs neturite būsto hipotekos, tikriausiai vis tiek turite būsto savininko draudimo polisą, kad apsaugotumėte savo investicijas ir sumažintumėte atsakomybės nuostolius. Draudimo bendrovė turi įrašus apie jūsų polisą ir visus atliktus mokėjimus.
Prieš išduodant būsto savininko draudimo polisą, draudimo bendrovės paprastai patikrina nuosavybės teisę į turtą. Be to, mažai tikėtina, kad mokėtumėte namų savininko draudimo įmokas, jei iš tikrųjų neturėtumėte namo
Žingsnis 7. Užpildykite nuosavybės pažymėjimą
Pažyma yra teisinis dokumentas, kurį galite parengti ir pasirašyti dalyvaujant notarui. Pasirašydami šį dokumentą, jūs prisiekiate, kad esate melagingos melagingos bausmės savininkas.
Nors nuosavybės teisės liudijimas turi teisinę reikšmę, šis metodas turėtų būti naudojamas tik kaip paskutinė priemonė įrodyti namo nuosavybę. Jei prisiekiate prisiekti, patvirtinkite tą dokumentą su visa kita turima informacija, įskaitant hipotekos, mokesčių ar draudimo įrašus
2 metodas iš 3: užimtumo įrodymas
Žingsnis 1. Surinkite tapatybės dokumentus
Daugelyje pagrindinių asmens tapatybės dokumentų, pvz., Valstybės išduotų vairuotojo pažymėjimų, yra jūsų pagrindinės gyvenamosios vietos adresas. Namo adresas oficialioje tapatybėje yra tvirtas įrodymas, kad jūs ten gyvenate.
Nors adresas jūsų vairuotojo pažymėjime nebūtinai įrodo, kad jums priklauso namas, tai gali padėti įrodyti, kad jūs ten gyvenate. Ypač jei tapote stichinės nelaimės auka, gali tekti įrodyti nuosavybę ir užimtumą, kad galėtumėte gauti tam tikros rūšies pagalbą
Žingsnis 2. Gaukite pardavimo sutarčių ar kitų teisinių dokumentų kopijas
Jei įsigijote namuose naudojamus prietaisus ar kitus reikmenis, pardavimo sutartyje gali būti nurodytas namo adresas. Bet kuris kitas teisinis dokumentas, kuriame yra jūsų gyvenamoji vieta, taip pat turėtų turėti namo adresą.
- Teismo dokumentuose nurodomas jūsų adresas, iš dalies siekiant nustatyti, kad teismas turi jurisdikciją. Kitos teisinės formos ar paraiškos taip pat gali apimti jūsų adresą.
- Jei pametėte šių dokumentų kopijas, naujas kopijas galite gauti teismo rūmuose arba susisiekę su parduotuve ar kitu asmeniu, dalyvaujančiu sandoryje.
Žingsnis 3. Rodykite komunalinius mokesčius savo vardu
Sąskaitos už vandenį ar elektrą jūsų vardu yra tvirtas įrodymas, kad gyvenate name. Jei pametėte ankstesnių sąskaitų už komunalines paslaugas kopijas, susisiekite su komunalinių paslaugų įmone ir paprašykite sąskaitos istorijos arba operacijų įrašo.
- Kadangi praktiškai kiekvienas gali pradėti komunalines paslaugas namuose, komunaliniai mokesčiai niekada nėra nuosavybės įrodymas. Tačiau jie yra tvirtas įrodymas, kad jūs gyvenate namuose.
- Jei komunalinės paslaugos nėra jūsų vardu, vis tiek galėsite įrodyti užimtumą, jei galėsite parodyti savo santykius su asmeniu, kuris įjungė komunalines paslaugas. Pavyzdžiui, jei jūsų mama įjungtų komunalines paslaugas, paprastai to santykio pakaktų.
Žingsnis 4. Raskite jums išsiųstą oficialų paštą namo adresu
Visuotinai pripažįstama, kad gyvenate adresu, jei davėte šį adresą įmonėms ar organizacijoms, kad galėtų su jumis bendrauti. Pakanka bet kokių sąskaitų ar pareiškimų su jūsų vardu ir adresu.
Paštas pateikia geresnių įrodymų, jei jis yra sukurtas vykdant verslą, pvz., Kredito kortelės ataskaita ar pranešimas apie pristatymą. Viskas, kas jūsų vardu parašyta „arba dabartinis gyventojas“(ar panašus), nepadės nustatyti užimtumo
5 veiksmas. Pateikite deklaratyvų pareiškimą
Jei visa kita nepavyks, galite prisiekti pažyma, kad užimsite atitinkamą namą. Nors pasirašote pareiškimą baudžiant už melagingus parodymus, tai laikoma silpniausia įrodymų forma ir kai kurios pagalbos organizacijos ar vyriausybinės agentūros gali jos nepriimti.
Jei įmanoma, turėkite kitų dokumentų, patvirtinančių jūsų deklaraciją. Net jei dokumento nepakanka, kad pats įrodytumėte užimtumą, jis gali sustiprėti kartu su kitais dokumentais
3 iš 3 metodas: pašalinkite skvoterius
Žingsnis 1. Kvieskite vietinę policiją, kad pašalintų skvoterius kaip pažeidėjus
Jei skvoteriai tik neseniai apsigyveno jums priklausančiame name, jums gali būti pavesta juos apkaltinti nusikalstamai, be didelių jūsų pastangų.
- Jei skvoteriai namuose buvo kelias savaites, policija gali teisiškai nesugebėti nieko padaryti, kad juos pašalintų. Jei nesiimsite priemonių jų teisėtai pašalinti, jie gali užginčyti jūsų nuosavybės teisę į namą.
- Jei jums pavyks pašalinti skvoterius kaip pažeidėjus, galite pareikšti baudžiamąjį kaltinimą arba paduoti juos į teismą civiliniame teisme (ypač jei jie ten padarė žalos jūsų turtui).
Žingsnis 2. Pateikite iškeldinimo pranešimą, jei negalite jo pašalinti kaip pažeidėjo
Nors iškeldinimo specifika įvairiose valstybėse skiriasi, pagrindinis procesas yra gana panašus. Paprašykite šerifo pavaduotojo aptarnauti skvoterius, raštu pranešdami, kad jie yra iškeldinami. Nuo pranešimo gavimo dienos jie turi ribotą laiką palikti turtą, nebent jie nuspręstų ginčyti iškeldinimą.
- Kad ir kaip keistai tai skambėtų, jei žmonės ilgą laiką gyvena name, jie gali įgyti nuomininkų teises - net jei jie įėjo neteisėtai ir niekada nemokėjo jums jokios nuomos. Tai suteikia jiems tam tikras teises užimti turtą, kol gausite teismo įsakymą.
- Internete galite rasti formų, kurias galite naudoti norėdami iškeldinti skvoterius iš jums priklausančio turto. Lengviausias būdas įsitikinti, kad gautos formos galioja jūsų vietovėje, yra ieškoti teismo, kuriame pateiksite ieškinį dėl iškeldinimo, pateiktų formų.
Žingsnis 3. Kreipkitės į teismą, kad priverstinai pašalintumėte skvoterius
Jei skvoteriai, nepaisydami jūsų įspėjimų, liks namuose, teisėjas turės nustatyti, kad jums priklauso turtas ir kad skvoteriai ten yra neteisėtai. Teismo sprendimu galite priversti šerifo pavaduotoją priverstinai pašalinti skvoterius.
Teisme paprastai jums reikia nuosavybės teisės liudijimo ar panašaus namo nuosavybės įrodymo, kad įrodytumėte, jog turite teisę pašalinti skvoterius
Žingsnis 4. Bent kartą per metus aplankykite visus jums priklausančius namus
Baigę daug laiko reikalaujantį ir daug streso iškeldinančių žmonių iškeldinimo procesą, įsitikinkite, kad tai nepasikartos. Jei jums priklauso negyvenami namai, reguliariai juos tikrinkite, kad įsitikintumėte, jog niekas neįsikėlė neteisėtai.
- Jei greitai pagausite skvoterį, galbūt galėsite paskambinti policijai ir pašalinti jį kaip pažeidėją, dar kartą nevykdydami iškeldinimo proceso.
- Taip pat galite imtis papildomų veiksmų, kad namas taptų mažiau patrauklus potencialiems skvoteriams. Įdiekite žibintus, nustatytus ant laikmačio, ir prie įėjimų padėkite apsaugos kameras. Laikykite kiemą tvarkingą, kad namas neatrodytų apleistas.